近日，西鐵交控負(fù)責(zé)建設(shè)的杭州西動車所上蓋住宅及幼兒園地塊項(xiàng)目正式啟動方案公示。該項(xiàng)目是云城西超級未來社區(qū)首宗出讓地塊，建設(shè)工程方案的公示標(biāo)志著國內(nèi)首個雙鐵聯(lián)動超級TOD集群的開發(fā)建設(shè)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段。
項(xiàng)目位于杭州西站西北側(cè)約4公里處，緊鄰地鐵19號線苕溪站，是整合杭州西動車所、地鐵站點(diǎn)TOD綜合開發(fā)于一體的上蓋標(biāo)桿性工程，也是國內(nèi)首個雙鐵聯(lián)動、軌道交通引領(lǐng)的超級TOD集群的重要單元。項(xiàng)目規(guī)劃建造25幢5-17層住宅建筑，致力于打造一個以軌道交通為驅(qū)動、以產(chǎn)業(yè)集聚為引擎、以綜合配套為支撐，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的品質(zhì)社區(qū)。作為住宅項(xiàng)目的重要民生配套，本次方案同步公示了幼兒園地塊的詳細(xì)規(guī)劃，該12班幼兒園毗鄰住宅組團(tuán)，實(shí)現(xiàn)“家門口”的學(xué)前教育配套，為項(xiàng)居民子女就近入托提供了便利保障。
為確保本次項(xiàng)目方案順利公示，項(xiàng)目第一時間整合工程、設(shè)計(jì)、前期、營銷、成本等多個條線，緊密圍繞報批要求倒排節(jié)點(diǎn)，明確各環(huán)節(jié)責(zé)任分工與協(xié)同機(jī)制。前期條線提前2個月對接云城指揮部、大走廊管委會規(guī)劃部門及倉前街道，精準(zhǔn)掌握公示流程、合規(guī)要件及部門要求，同步開展方案預(yù)審，有效規(guī)避潛在政策風(fēng)險；設(shè)計(jì)條線針對日照、間距、公配等敏感指標(biāo)進(jìn)行多輪復(fù)核優(yōu)化，形成“一圖一表”可視化解讀材料，便于公眾快速理解方案核心內(nèi)容；營銷條線前置開展客戶調(diào)研與意向摸底，梳理歸納重點(diǎn)關(guān)注事項(xiàng)，并將相關(guān)意見同步設(shè)計(jì)條線進(jìn)行針對性優(yōu)化；成本條線全程參與技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比對，對可能引發(fā)的變更訴求提前制定響應(yīng)預(yù)案，確保方案調(diào)整與成本可控實(shí)現(xiàn)動態(tài)平衡。各條線建立信息共享與快速響應(yīng)機(jī)制，實(shí)行每日碰頭會制度，前期條線負(fù)責(zé)對外對接與進(jìn)度跟蹤，設(shè)計(jì)條線提供技術(shù)支撐，營銷條線做好公眾溝通鋪墊，成本條線同步開展經(jīng)濟(jì)性評估，形成“部門有對接、方案有支撐、訴求有回應(yīng)、成本有管控”的閉環(huán)工作格局。通過上述緊密協(xié)同，項(xiàng)目方案提前完成報批材料準(zhǔn)備，一次性通過規(guī)劃部門預(yù)審，為后續(xù)順利公示及建設(shè)推進(jìn)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
項(xiàng)目地處軌道快線TOD上蓋，一站可達(dá)杭州西站，未來將依托杭州云城綜合體高端配套，以及已規(guī)劃建設(shè)中的九年一貫制“空中校園”，構(gòu)建一站式優(yōu)質(zhì)教育體系，進(jìn)一步加速云城西超級未來社區(qū)建設(shè)藍(lán)圖落地。
